Согласно п. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общедомового имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Так же сообщаем Вам, что 29 июля 2017г. внесены изменения в Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в части оснащения приборами учета энергоресурсов объектов максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее 0,2 Гкал/ч.
Статьей 161 ЖК РФ закреплено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с требованием Закона АО «Коми энергосбытовая компания» направляет перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах.
|
N |
Наименование мероприятия |
Ожидаемые результаты |
|
|
Перечень основных мероприятий |
|||
|
1. |
Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления |
1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
|
|
2. |
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления |
1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
|
|
3. |
Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии |
Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме |
|
|
4. |
Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды |
Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме |
|
|
5. |
Установка индивидуального прибора учета горячей воды |
Учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме |
|
|
Перечень дополнительных мероприятий |
|||
|
11 1 |
Установка (модернизация) ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением |
1) Обеспечение качества воды в системе отопления 2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления 3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления 4) Рациональное использование тепловой энергии 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления 6) Устранение недотопов/перетопов |
|
|
2 |
Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления |
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов 2) Снижение утечек воды 3) Снижение числа аварий 4) Рациональное использование тепловой энергии 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
|
|
3 |
Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке |
1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
|
|
4 |
Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления |
1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
|
|
5 |
Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС |
1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
|
|
6 |
Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах |
1) Повышение температурного комфорта в помещениях 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления |
|
|
7 |
Установка запорных вентилей на радиаторах |
1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение перетопов) 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления 3) Упрочение эксплуатации радиаторов |
|
|
8. |
Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС |
1) Рациональное использование тепловой энергии и воды 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
|
|
9. |
Установка (модернизация) ИТП с установкой (заменой) теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС |
1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС 4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности 5) Стабилизация температуры горячей воды в точке расхода |
|
|
10 |
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС |
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов 2) Снижение утечек воды 3) Снижение числа аварий 4) Рациональное использование тепловой энергии и воды 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
|
Проведение мероприятий, указанных в Перечне, не является обязательным для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован.
Одновременно сообщаем, что выполнение вышеперечисленных мероприятий способствует энергосбережению поставляемых в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования
|
|
С уважением,
|
Директор Печорского филиала |
Н.Р. Поздеева |